Et forløb, der passer til dit projekt.
Fra den første idé til afleveringen hjælper vi med at gøre valgene og næste skridt tydelige. Du kan få rådgivning til enkelte faser eller et sammenhængende forløb.
Vi aftaler ydelser, ansvar og honorar, før arbejdet starter. Ikke alle projekter kræver alle faser. Beregninger, specialrådgivning og tilsyn indgår kun i det omfang, vi har aftalt.
01
Idéoplæg
Vi starter med dine ønsker og den bygning eller grund, der skal arbejdes med. Vi afklarer behov, økonomisk ramme og de vigtigste begrænsninger, så projektet får en tydelig retning, før vi tegner videre.
Typisk udbytte
Et samlet udgangspunkt for projektet: behov, prioriteringer og første idéer. Vi taler også om, hvad der kan bevares, og hvor der er behov for andre rådgivere.
02
Projektforslag
Vi udvikler planløsning, rum, udtryk og overordnede materialevalg. Tegninger og eventuelle visualiseringer gør det lettere at vurdere løsningen, inden vi arbejder videre med myndigheder og detaljer.
Typisk udbytte
Et forslag, du kan tage stilling til. Tegninger og materialeretning med de vigtigste valg og økonomiske forudsætninger afklaret.
03
Myndighedsprojekt
Vi samler det aftalte tegningsmateriale og de oplysninger, der er nødvendige til ansøgningen. Vi afklarer relevante krav, lokalplan og behovet for dokumentation fra eksempelvis ingeniør eller brandrådgiver.
Typisk udbytte
Et ansøgningsgrundlag og hjælp til myndighedsdialogen efter aftale. Kommunen træffer afgørelsen. En byggetilladelse er ikke i sig selv et færdigt udbuds- eller udførelsesprojekt.
04
Udbud
Vi beskriver og detaljerer arbejdet i det aftalte omfang, så håndværkere og entreprenører kan prissætte opgaven på et mere ensartet grundlag. Vi hjælper med at se forskel på tilbud, forbehold og det, der faktisk er med.
Typisk udbytte
Tegninger og beskrivelser til tilbudsindhentning samt tilbudssammenligning, hvis det er aftalt. Et tilbud er ikke automatisk en fast pris på alle ændringer i byggeriet.
05
Udførelse
Under byggeriet kan vi hjælpe med projektspørgsmål, koordinering og aftalt fagtilsyn. Ændringer afklares med dig, så konsekvenser for løsning, økonomi og dokumentation bliver synlige.
Typisk udbytte
Den opfølgning og rådgivning, vi har aftalt. Entreprenøren udfører arbejdet. Fagtilsyn er stikprøvebaseret og er ikke det samme som daglig byggeledelse eller en garanti for et fejlfrit byggeri.
06
Aflevering
Vi kan deltage i afleveringsgennemgangen og hjælpe med at registrere mangler og samle den aftalte afsluttende dokumentation. Vi afklarer også, hvad der skal bruges til færdigmelding og opdatering af ejendommens oplysninger.
Typisk udbytte
Overblik over mangler, opfølgning og relevante dokumenter. Aflevering mellem dig og entreprenøren er ikke det samme som kommunens færdigbehandling.
Bæredygtighed følger alle faser.
Det er ikke en ekstra fase til sidst. Vi tager økonomi, materialer, levetid og relevant klimadokumentation med i valgene undervejs hvis kunden ønsker det